망우동 461번지 일대 신속통합기획 확정

서울시 중랑구 망우동 461번지 일대 신속통합기획 확정
지역과 소통하는 활력있는 주거단지로 재탄생
-공원 체육시설 가로변 다양한 시설 배치 등 지역과 함께하는 활력있는 주거단지 조성
-기존 도로 연계 및 편리한 주거환경 위한 도로 하부 아파트 주차장 입체도로 조성
-개발잠재력과 주민 생활을 고려하여 도시계획 유연화
-저층 주거지, 재정비촉진지구 등 주변 지역과 어우러지는 열린 경관 계획

 

24.01.10. 서울시가 중랑구 망우본동 461 일대 신통기획을 확정

 

1200세대 규모, 최고 37층 내외로 노후주거지가 실생활에 필요한 시설들을 갖춰 활력있는 주거단지로 거듭날 전망입니다.

 

**대상지 현황
위치 : 중랑구 망우본동 461 일대
면적 : 49,637㎡
용도지역 :제2종(7층).제2종.제3종일반주거지역
용적률 : 제3종 250% 이하
              준주거 400% 이하
높이 : 제3종 25층 내외
          준주거 37층 내외
세대 :  1200세대 내외

 

망우동 신통기획 4가지 원칙

 

1. 주민생활 편의와 활력있는 가로를 위한 다양한 시설배치 및 가로활성화 계획

-공원과 체육시설을 대상지 동측에 연계배치하고, 봉우재로 등을 따라 근생 및 공동이용시설등 편의시설도 확충

 이는 주민 이용및 접근성을 고려하여 신설역세권(30년 면목선 개통)에 따른 장래 공공시설 수요등을 감안해 대상지 동측으로 계획

2. 도로 입체결정, 용도지역 상향 등 유연한 도시계획으로 주변과 소통하는 주거단지 조성

-기존 봉우재로 57길을 입체 도로로 계획으로 일반 차량의 통행이 가능하지만 차량속도 저감기법 등으로 보행 친화적이고 정온한 주거환경이 조성되도록 했다

*입체도로결정(도시계획시설 입체적 결정) : 비도시계획시설(아파트부지 등)에 도시계획시설(도로등)를 공간적으로 결정(도시계획시설이 위치하는 공간의 일부만을 구획하여 도시계획시설로 결정) 하는것

- 상업지역과 연접한 상봉로 교차로 일대를 준주거지역으로 상향

  북측 저층주거지와 연접한 대상지 동측부는 현재 용도지역(제3종주거)을 유지

3. 주변과 조화롭고 지역으로 열린 입체적 경관게획

- 망우동 신통기획 대상지 서측에서 동측으로 갈수록 점차 낮아지는 점진적 스라이라인 계획

- 상봉로와 연접한 대상시 서측(준주거)은 청의혁신 디자인 적용, 최고 37층 내외의 특화주동

- 저층 주거지 인접한 동측(제3종주거)은 25층 내외의 중저층 배치

- 봉우재로 생활가로변은 열린 경관 형성을 위해 6층 내외의 저층 주동

 

 

**추진경위 및 향후일정
- 22년 12월 30 : 망우동 신속통합기획 주택재개발 2차 후보지 선정 및 발표
- 23년 5월~12월 : 망우동 신속통합기획 수립
- 24년 12월 : 사근동 신속통합기획안 확정. 통보(서울시에서 자치구 통보)
- 24년 1월 : 신속통합기획안 확정 및 통보(서울시 - 중랑구)
- 24년 1월~ : 정비계획안 입안절차 추진 및 정비 계획 결정