서울시 사근동 신속통합기획 확정

서울시 사근동 293번지 일대 신속통합기획 확정
청계천 품은 친환경 주거단지로 재탄생
-청계천 조망과 배후녹지가 어우러진 친환경 주거단지 조성
-주변 개발 사업과 연계한 지역 차원의 기반시설 정비 및 주거환경 정비
-지형 단차로 단절된 도로 및 옹벽 구조물 개선, 단지 접근성 확대
-높이규제 완화 및 경사지를 활용한 건축 배치로 토지이용 효율화 및 도시경관

 

서울시에서 서울시 성동구 사근동 293번지 일대 신속통합기획을 확정했다고 23.12.28. 보도 하였습니다.

 

이번 사근동 293번지 일대 신통기획이 확정됨에 따라 사근동 신속통합기획 주변 일대는 지역과의 경계를 허물고 청계천을 품은 친환경 주거단지로 거듭날것으로 기대하고 있습니다.

**대상지 현황
위치 : 성동구 사근동 293번지 일대
면적 : 30,300㎡
용도지역 : 2종일반주거
용적률 : 250%
높이 : 약35층 내외
세대 :  526세대 내외

 

사근동 신통기획 4가지 원칙

 

1. 녹지와 수변이 어우러진 자연친화적 단지 조성

-청계천과 한양대 녹지에 면한 자연 친화적 입지 특성 활용

마장역세궈~한양대산책로~단지내보행동선~청계천 까지 이어질 수 있도록 공공보행통로 설치

청계천변 주동은 고층부에 수변 조망 특화 세대를 계획 청계천 경관을 향유할 수 있도록 했다

2. 주변지역과 조화되는 통합적 기반시설 계획

-연적한 마장동 382일대(신속통합기획 재개발1차 후보지) 재개발과 통합적 기반시설 계획을 수립, 살곳이길과 사근초등학교 경계부 옹벽 제거함으로써 안전한 보향로로 정비

3. 지형의 단차를 활용한구릉지 특화형 단지 조성

-급경사지에 위치를 고려 구릉지 특화형 단지 계획을 수입

단차가 있는 공간에 테라스하우스 등 특화 세대 도입

주민공동 이용시설, 지하 공영주차장 등 주민 편의시설을 배치해 토지이용 효율을 높였다.

4. 다채로운 스카이라인 및 높이 완화를 통한 열린 경관 형성

-높이규제를 2종7층에서 2종 35층 내외로 완화함으로써 열린 경관 형성

 

 

**추진경위 및 향후일정
- 22년 12월 : 사근동 신속통합기획 후보지 선정
- 23년 6월~23년 12월 : 사근동 신속통합기획 수립(전문가 자문회의, 주민 간담회 및 설명회)
- 23년 12월 : 사근동 신속통합기획안 확정. 통보(서울시에서 자치구 통보)
- 24년 1월~ : 정비계획(안) 입안절차 추진 및 정비계획 결정