중화6구역 권리산정일 고시 내용 24.08.02. 24.08.28.신속통합기획 주택재개발사업 후보지 선정위원회에서 선정된 주택재개발사업 후보지에 대하여 도시 및 주거환경정비법 제77조 1항의 규정에 따라 주택등 건축물의 분양받을 권리의 산정 기준일을 정하고 고시하였습니다. 중화6구역 주요 요약 내용 서울 중랑구중화6구역중화동 309-39일대45504.6㎡권리산정기준일 2024.08.02. 지정사유 기존 세대수가 증가될 경우 지역주민들의 사업비 부담 증가에 대한 피해 최소화 및 투기억제를 위하여 정비사업을 통하여 분양받을 건축물이 토지의 분할, 단독.다가구주택의 다세대주택 전환, 토지와 건축물의 분리취득, 건축물의 신축 어느 하나에 해당하는 경우에는 기준일의 다음 날의 기준으로 건축물을 분양받을 권리를 산정함 건축물의 분양받을 권리의 산정기준 관련법률.. 동후암3구역 권리산정일 고시 내용 24.08.06. 신속통합기획 주택재개발 사업 후보지 선정위원회 24.08.28. 선정된 주택재개발 사업 후보지인서울 용산구 동우함3구역 권리산정일을 고시 주요 요약 내용 서울 용산구동후암3구역후암동 261-11 일대82172.5㎡권리산정기준일 2024.08.06. 지정사유 기존 세대수가 증가될 경우 지역주민들의 사업비 부담 중가에 대한 피해 최소화 및 투기억제를 위하여 정비사업을 통하여 분양받을 건축물이 토지의 분할, 단독.다가구주택의 다세대주택 전환, 토지와 건축물의 분리취득, 건축물의 신축 어느 하나에 해당하는 경우에는 기준일의 다음 날의 기준으로 건축물을 분양받을 권리를 산정함. 건축물의 분양받을 권리의 산정기준 관련법률 : 도시 및 주거환경정비법 제77조제1항 및 서울특별시 도시 및 주거환경정비 조례 제3.. 중랑구 면목본동 297-28 모아타운 통합심의 통과 2024.05.27. 제7차 소규모주택ㅈ2ㅓㅇ비 통합심의 소위원회 중랑구 면목본동 297-28 일대 모아타운 통합심의 통과 모아주택 5개소가 추진돼 총 1381세대가 공급 예정 관리계획안 용도지역 상향 : 제2종(7층 이하) -> 제3종 일반주거지역정비기반시설 개선계획(도로 확폭, 공원 신설)모아주택 사업추진계획 및 디자인 가이드라인 등을 구상하여 점진적 모아주택 사업추진을 통한 노후 저층 주거지의 주거환경 개선과 주민들의 삶의 질 향상을 위한 계획 * 면목본동 297-28 일대 모아주택 대상지는 2023년 8월 선지정괸 곳으로 금회 관리계획 세부 내용을 수립하여 변경하는 것임 이번 면목본동 모아타운 지정으로 6개 모아주택 사업 추진시 기존 1267세대에서 114세대 늘어난 총 1381세대의 주택 공.. 임대인 동의 없이 전대, 재임대하면 불법인가요? 용어의 정리전대차 : 임차인이 임대인으로부터 임차한 부동산을 다시 제3자인 전차인에게 다시 빌려주어 임차계약전차인 : 남의 것을 빌려 온 사람에게서 다시 빌리는 사람전대인 = 임차인제3자 = 전차인 임대인의 동의 없이 전대(재임대)하면 불법인가요? - 전대차 당사자 사이(임차인과 전차인)의 계약은 유효 합니다.임대인의 동의 없는 전대차는전차인은 임대인에게 권리를 주장할 수 없고임대인은 임대차 계약을 해지할 수도 있으며전차인은 권리금 회수기회를 보호 받지 못합니다.* 단, 임대차 잔여기간 내에서 10년의 계약갱신요구권과 5% 차임 인상 한도 적용 상가 일부의 전대차도 임대인의 동의를 받아야 하나요?- 소부분의 전대차는 임대인의 동의가 없어도 가능함민법 제632조(임차건물의 소부분을 타인에게 사용케 하는 .. 상가 월세 3개월 연체시 임차인도 계약 해지 가능? 상가건물을 임차하고 있는 임차인이 영업상의 형편이 어려워 3개월이상 월세를 연체하고 있는데 계약기간은 1년 이상 남아 있는 상태 입니다. 이때에 임차인도 3기의 차임액에 달하는 때에는 임대인은 계약을 해지할 수 있다는 조항의 유사 해석으로 임차인도 계약을 해지 할수 있지 않을까? - 결론은 임차인은 안됨3기의 차임 연체는 임대인만 해당 됨 상가건물임대차보호법제10조의1 임대인은 임차인이 임대차기간이 만료되기 6개월 전부터 1개월 전까지 사이에 계약갱신을 요구할 경우 정당한 사유 없이 거절하지 못한다.1. 임차인이 3기의 차임액에 해당하는 금액에 이르도록 차임을 연체한 사살이 있는 경우제10조의8임차인의 차임연체액이 3기의 차임액에 달하는 때에는 임대인은 계약을 해지할 수 있다. 계약서에 약정한 3기에.. 상가 임대차 묵시적 갱신 되었을때 임차인의 계약 해지 상가 임대차에서 묵시적 갱신 상태에서 임차인이 계약 해지를 통보하면 어떻게 될까요? 상가 임대차계약에서 묵시적 갱신 계약기간 만료전에 임대인이 임차인에게 갱신 거절의 통지를 아니한 경우그 기간이 만료된 때에는그 전 임대차와 동일한 조건으로 다시 임대차한 것으로 본다이 경우 임대차의 존속기간은 1년으로 본다 상가 임대차계약 묵시적 갱신 되었을때 계약해지 임차인은 언제든지 임대인에게 계약해지를 할 수 있음임대인은 일반적으로 계약해지를 할 수 없음 임대인은 임차인의 계약해지 통지를 받을 날부터 3개월이 지나면 효력이 발생즉, 해지 통보 후 3개월뒤에는 해지가되어 보증금을 내어주어야 함 상가 임대차계약 묵시적 갱신 되었을때 계약해지 통보 후 임차인은 계약해지 통보 후 3개월이 지나기 까지는존속기간이 유지되.. 배민커넥트 배달 알바할때 배차방식 배민커넥트 배달 알바 할때 AI 추천배차 모드와 일반배차 모드 2가지가 있습니다. 배민커넥트 AI 추천배차 - 내가 있는 위치에서 동선을 보고 적절한 배달이 있으면 자동으로 배정되어 배차가 됩니다. 배달 하면서 다른거 신경안쓸수 있음 콜이 많을때 알아서 배차해 줌 배달 중간에 다른 배차를 해줘서 끊김없이 바로바로 다음 배달 할 수 있음 동선에서 2개의 배차를 한꺼번에 해줄때도 있음 배민커넥트 일반배차 - 내가 콜이 떠있는 배달 목록을 보고 직접 선택하여 배차요청하여 배달을 합니다. 내가 가고 싶은 위치를 선택할 수 있음 배달가능 목록 중에 조리완료된것을 선택하면 빠른 배달을 할 수 있음 배달가능 목록 중에 상대적으로 배달비가 많은 건을 선택할 수 있음 위 두가지 중에 초보분들은 AI배차를 기존 베테랑 분.. 배민 도보 배달 알바 수익 후기 배민 알바의 최고의 장점은 시간을 자유롭게 활용할 수 있다 입니다. 퇴근시간에 집에가는 동선에 맞춰서 한건 또는 1시간정도 운동한다 생각하고 할 수 있죠 그럼 1시간에 얼마벌수 있어요? - 콜이 계속 잡힌다는 가정하에 3건에서 4건입니다. 60분을 3으로 나누면 20분에 1건하면 3건할수있죠 15분에 1건하면 4건을 할 수 있구요 그럼 한건당 얼마씩 받아요? - 한건당 3천원이라고 생각하세요 프로모션하거나 비가오거나 거리가 멀면 한건당 금액이 더 올라갑니다. 최저 2,900원이며, 그냥 건당 3천원이라고 보세요 그럼 시간당 1만원 전후 벌 수 있습니다. 그런데요 콜이 연달아 안잡힐수도 있습니다. 그럼...공치는 거죠.. 시간대는 오후 6시부터 8시대가 가장 많은 것 같습니다. 이시간을 공략한다면 시간활용.. 이전 1 2 3 4 ··· 8 다음
