엑셀 기초 빠른실행도구모음 엑셀을 제대로 배워본 적이 없이 그냥 남들 사용하니까... 그냥 함수는 썸만 아는 그냥 더디게 우째저째 하고 있는 나를 위해 엑셀 기초부터 조금씩 공부해보고 기록 해 볼려 합니다. 엑셀 기초 - 빠른실행 도구 모음 빠른실행도구모음은 엑셀 젤 상단에 자주 사용하는 도구들을 상단에 표시하여 작업속도를 좀 더 빠르게 편하게 할수 있는 기능 입니다. 아래쪽 화살표 모양처럼 생긴걸 누르면 각 메뉴들이 나오는데 기타명령을 선택하여 추가 및 제거 할 수 있습니다. 기타명령을 누르면 새창이 나타납니다. 옵션창이 열리면 다음에서 명령 선택에 모든 명령 으로 바꿔주면 모든 명령 도구들을 볼수 있어 내가 상단에 위치시키고 싶은 명령 도구들을 추가하여 지정할수 있습니다. 내가 지정한 빠른실행도구모음이 지정되어 있다면 활용방법.. 상가 우선변제권이 없는 경우 보증금 보호 방법은? Q. 환산보증금이 9억원을 초과하면 사업자 등록을 하고 확정일자를 받아도 상가임대차법상 우선변제권 적용을 받지 못한다고 들었습니다. 임차하려는 상가건물에 근저당설정 금액도 많고 여러 임차인이 있는데, 보증금에 대한 안전장치를 해 둘 다른 방법이 없나요? 경매 넘어가면?? A. 상가건물 임대차보호법의 우선변제 적용을 받지 못하는 환산보증금 9억원 초과 하는 상가는 임대인의 동의를 받아 임차권등기를 하거나, 전세권설정계약 체결 후 전세권을 설정할 수 있을 것입니다. 그리고 해당 상가에 경매가 진행된다면 경매기입 등기일부터 실제 낙찰 소유권 이전까지는 상당한 시일이 소요되므로, 임차인은 월세를 일부러 연체하여 임대차보증금에서 공제함으로써 반환받을 보증금을 최소화하는 방법도 고려해 볼 수 있습니다. 환산보증금 .. 상가임대차보호법 묵시적갱신 계약갱신요구권 상가 묵시적 갱신의 경우, 계약갱신요구권 10년을 적용 받을 수 없나요? q. 서울소재 상가를 보증금5천만원, 월세300만원으로 2017.05.20.~2020.05.19.까지 3년간 임대차 계약을 체결하고, 묵시적 갱신이 되었습니다. 임대인이 갱신계약서를 작성하기 않았기에 종전의 규정에 의해 임차인의 계약갱신요권은 5년이라고 주장하며 갱신요구를 거절합니다. 계약갱신요구권 10년을 적용 받을 수 없나요? a. 임차인의 계약갱신요구권은 최초의 임대차 기간을 포함한 전체 임대차기간이 5년 이내에서 행사할 수 있었으나, "상가임대차보호법" 개정에 따라 2018.10.16.부터 임차인의 계약갱신요구권 행사 기간은 10년으로 연장되었습니다. 그리고 5년에서 10년으로 연장된 계약갱신요구권에 관한 개정 규정은 201.. 내일배움카드 발급 신청자격 농협체크카드 자기 개발에 아주 유용한 내일배움카드를 발급신청 하였습니다. 내일배움카드는 직무수행능력 습득 향상을 위해 직업능력개발훈련을 실시 할수 있도록 훈련비등을 지원해 줍니다. 1인당 300~500만원까지의 훈련비를 지원 기본 300만원 + 소득수준등에 따라 100~200만원 추가지원, 5년 후 재발급 가능 국가기간전략산업직종훈련, k-digital training 등은 1회에 한해 전액지원 hrd-net 에 과정이 등록되어 있는 훈련을 수강하는 경우 지원 예전부터 종종 사용하다가 한동안 잊어버리고 있다가 요즘 다시 관심분야가 생겨서 고민하다가 내일배움카드가 생각나서 신청~~ 지원제외 대상 현직 공무원, 사립학교 교직원 만75세 이상 졸업까지 남은 수업연한이 2년을 초과하는 대학생 연매출 1억5천만원 이상의 자영.. 법인 설립 전 준비하기 법인을 설립하기 전에 준비해야 할것들에 대해 적어봅니다. 복잡하게 회사 종류등은 배제하고 단순히 일반 자본금 10억이하 주식회사라고 생각하고 적습니다. 법인 상호 생각보다 이름 짓는게 쉽지 않습니다. 그래서 향후 법인이나 사업자를 생각하고 계시다면 미리 이런 이름등등을 생각 해놓는것도 좋을것 같습니다. 법인의 상호는 중복이 되면 안됩니다. 내가 법인 설립 등기를 신청하는 관할 등기소내에 동일한 상호가 있으면 그 상호를 사용할수 없습니다. 인터넷등기소에 접속하면 법인상호검색이 있는데 거기서 내가 하고싶은 상호를 검색해서 동일한 상호가 없는지 확인해야 합니다. 법인 주소=본점 소재지 법인의 사업장을 어디로 할지도 중요합니다. 집으로 해도 되는데 이는 나중 사업자를 낼때 업종에 따라 세무서에서 사업자등록증을 .. 전대차 전차인도 상가임대차보호법 적용 받을수 있나요? Q. 임차인과 전대차 계약을 체결한 전차인입니다. 임대인 동의 받아 사업자 등로도 신청했습니다. 전차인은 10년동안 영업할 수 있는 권리가 없다고 하는데 맞나요? 권리금도 보호받지 못한다고 들었는데 맞나요? A. 전차인은 전대차 계약의 상대방인 임차인을 상대로 최초의 임대차 기간을 포함한 전체 임대차 기간 10년 이내에서 계약갱신요구권을 행사할 수 있을 뿐만 아니라, 임대인의 동의를 받고 전대차 계약을 체결한 전차인은 임차인의 계약갱신요구권 행사 기간 이내에서 임차인을 대신하여 임대인에게 계약 갱신 요구권을 행사할 수 있습니다. 상가건물임대차보호법 제10조의 4(권리금 회수기회보호등)는 전대인과 전차인의 전대차 관계에는 적용되지 않아, 전차인은 상가건물 임대차보호법으로 권리금회수기회 보호를 받을수 없습니.. 상가 최우선변제 보호받을수 있나요? Q. 보증금 1천만원, 월세70만원 상가 운영 중입니다. 상가 건물이 경매진행 될 경우 보증금6천500만원 이하일때에는 소액 임차인으로 최우선 변제를 받을수 있다고 하는데, 경매진행시에 최우선변제권으로 보증금을 보호 받을수 있나요? A. 서울시 기준 임차인이 환산 보증금 6천500만원 이하일때 최우선 변제 받을수 있는 범위에 속하며, 경매 낙찰가의 2분의1 범위 내에서 선순위 근저당보다 먼저 2천200만원 까지 우선하여 변제를 받을수 있습니다. 위 질문에서는 환산보증금이 8천만원으로 최우선 변제 환산 보증금 6천500만원의 범위를 벗어남. 결론은 최우선변제는 받지 못함 대항력(인도+사업자등록) + 확정일자 를 갖추고 있다면 우선변제권으로 경매진행시 순위에 따라서 배당을 받을 수 있습니다. 환산보증금 내에.. 상가 대항력 가질때 경매 매수인에게 보증금 청구? Q. 사업자등록을 신청하고 식당 운영중인데 입점당시에는 근저당권 설정등은 없었습니다. 이 건물 경매 진행시 임대차 만료일까지 영업하고 임대차 기간 만료할때 낙찰장게 보증금을 청구 할수 있나요? A. 임대차는 그 등기가 없는 경우에도 임차인이 건물의 인도와 사업자등록 신청하면 그 다음날부터 제3자에 대하여 대항력이 생깁니다. 그리고 임차인은 상가 건물의 주인이 바뀌어도 바뀐 주인이나 낙찰자에게 임대차 관계를 주장할 수 있습니다. ** 임차인이 대항력을 생기는 시점에 근저당권, 가압류 등의 설정이 없어야 하며 담보설정이 없는경우 임차인의 권리가 말소기준권리(예:근저당권설정일) 보다 우선순위라면 낙찰자에게 대항력이 있습니다. 위 질문 사항에서는 임차인은 특별한 다른 사정이나 대항력이 유지되지 않는 경우를 제외.. 이전 1 ··· 3 4 5 6 7 8 다음
