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가락프라자 아파트 재건축 사업 건축심의 통과 서울시 송파구 가락동 199번지에 위치한 가락프라자 아파트가 2022.12.13. (화) 제22차 건축위원회에서 건축심의 통과 되었습니다. 지하철 5호선 개롱역 인근에 위치하고 있으며 총 1,073세대로 다양한 주거수요를 위해 총7가지 평형으로 16가지 타입이 도입되게끔 계획 되었습니다. **타입 및 세대수 59타입 56세대 74타입 220세대 84타입 426세대 98타입 241세대 114타입 121세대 128타입 4세대 156타입 5세대 공공주택은 109세대로 이를 소셜믹스를 적극 적용하고 59, 74, 84 총 3가지 평형의 장기전세주택을 공급할 예정입니다. 기존에 획일적이고 단조로운 아파트 계획이서 벗아나 다양한 주동 형태 층수 구성으로 주변과 잘 어우러지는 스카이 라인을 만들고 오픈 발코니, 발코..
개포주공5단지 건축심의 통과(22.12.13.) 개포주공5단지 건축심의가 22.12.13. 제22차 건축위원회에서 건축계획안을 통과 되었습니다. 개포주공5단지는 강남구 개포동 187번지 일대 지하철 수인 분당선 개포동역 바로 앞에 위치하고 있습니다. 이번 심의 통과로 인해 개포주공5단지는 내년 23년 5월 사업시행계획인가를 거쳐 24년 착공, 27년 준공될 예정으로 총 12,77세대의 신축 아파트로 바뀔 예정입니다. 계획안 예정 연면적 274,242.7 제곱미터 지하 4층~지상 35층 공동주택 1,277세대(공공 144세대) * 타입 및 세대수 59타입 195세대 74타입 77세대 76타입 59세대 84타입 462세대 101타입 285세대 114타입 127세대 120타입 67세대 펜트하우스 5세대 총 8가지 타입으로 공공주택 144세대는 3인 이상 가..
인터넷으로 토지대장 발급방법 지난번 건출물대장 발급방법에 이어서 토지대장을 시.군.구청을 방문하지 않고 인터넷으로 토지대장 발급하는 방법에 대해 알아보겠습니다. 먼저 민원24 사이트에 접속을 합니다. http://www.minwon.go.kr/ 화면 중앙 왼쪽편 토지임야대장 열람등본발급신청을 클릭합니다. 1. 일반적인 토지(땅)나 임야(산)에 대한 토지대장을 발급하기 위해서는 토지(임야)대장등본교부를 선택합니다. 2. 대장구분에서 토지대장 과 임야대장 중 선택합니다.3. 발급받을 주소검색을 합니다.4. 연혁인쇄 유무선택은 이전 소유자들 변동내역이 필요하시면 선택하시고 그냥 필요없으시면 무로 하면 됩니다. 일반적으로 무 선택5. 폐쇄대장 구분선택은 토지가 현재 번지 말고 예전 등록번지등인 경우에 신청하는데 그냥 일반 클릭6. 특정소유..
인터넷으로 건축물대장 발급방법 부동산 건물에 대한 소유권을 확인하기 위해서는 등기부등본(등기사항전부증명서)를 확인하며, 그외 용도, 면적등을 확인하기 위해서는 건축물대장을 통해서 확인합니다. 그리고 부동산등기 소유권이전 신청할때는 필요서류로 건축물대장을 발급하여 첨부하여야 합니다. 건축물대장은 시.군.구청에서 발급받아도 되지만 인터넷으로도 발급이 가능합니다. 그래서 건축물대장을 인터넷으로 민원24에서 발급하는 방법을 알아보도록 하겠습니다. 참고로 인터넷으로 건축물대장을 발급하는것은 무료랍니다. 민원24 회원가입 후 프린터기와 용지만 있으면 발급할수 있습니다. http://www.minwon.go.kr 일단 민원24 사이트로 들어갑니다.첫화면 중앙 좌측 붉은색 표시 부분을 클릭합니다. 로그인 화면이 나타나며 회원가입이 안되어 있으면 회..
메가박스 특별관 MX 하남스타필드 관람기 및 명당자리 보헤미안랩소디에 빠져있는데, 다행이 최근까지 영화가 흥행을 이어가고 있어서 아직 극장에서 상영을 하고 있습니다. 참 다행히도 보헤미안랩소디를 극장에서 좀 더 즐길수 있게 되었습니다. 그래서 진정한 영화 사운드를 통해 최고의 영화 경함을 선사하는 메가박스의 차세대 표준 상영관이라는 메가박스 특별관인 MX관을 찾아서 볼려고 하니 젤 가까운게 하남스타필드 메가박스여서 하남스타필드로 다녀왔습니다.평일임에도 불구하고 영화의 입소문이 나서 그런지 영화를 보러 온사람들이 많았습니다. 빈 좌석이 거의 없었습니다. MX관은 좌석이 가죽으로 되어있습니다. 그리고 좌, 우, 천장 곳곳에 스피커가 있음을 확인할수가 있었습니다. 2018/12/12 - [일상플러스] - 롯데시네마 특별관 수퍼플렉스G(SUPER PLEX) 관람기..
부동산 취득세율 및 계산하기 부동산 취득세에 대해 알아보겠습니다. 말 그대로 부동산을 취득할때 발생하는 세금입니다. 제일 많이 취득하는 유형이 매매계약에 의한 취득에 있겠고, 그외 건물 신축, 교환, 상속, 증여, 판결 등이 있겠습니다. 부동산 취득세에는 취득세 고지서에 취득세외 지방교육세와 농어촌특별세가 포함되어서 같이 나와서 납부하게 됩니다. 구 부 취득세 지방교육세 농어촌특별세 합계세율 6억이하주택 85㎡이하 1% 0.1% 비과세 1.1% 85㎡초과 1% 0.1% 0.2% 1.3% 6억초과9억이하주택 85㎡이하 2% 0.2% 비과세 2.2% 85㎡초과 2% 0.2% 0.2% 2.4% 9억초과주택 85㎡이하 3% 0.3% 비과세 3.3 85㎡초과 3% 0.3% 0.2% 3.5% 주택 외 매매(토지,건물등) 4% 0.4% 0.2%..
인터넷 등기부등본(등기사항증명서) 열람 및 발급방법 부동산에 관한 계약 및 정보를 알기 위해서는 등기부등본(등기사항증명서) 열람 및 발급은 선택사항이 아닌 필수사항입니다. 부동산 등기부등본 열람 확인은 계약전이나 계약시 한번 확인하고, 잔금시에 꼭 한번더 확인하여 중간에 권리변동이 없었는지 확인후 거래하셔야 안전합니다. 그럼 등기부등본(등기사항증명서) 열람 또는 발급하는 방법은 인터넷등기소 사이트에 접속하시면 열람 및 발급 가능합니다.http://www.iros.go.kr/PMainJ.jsp인터넷등기소에 접속하셔서 부동산등기 열람하기 또는 발급하기 누르시면 됩니다. 회원가입하셔도 되고 비회원으로도 열람이 가능합니다. 통상 다른곳(금융기관등)에 제출할게 아니라 내가 확인하기 위함이면, 열람용으로 하면 되기에 열람용을 클립해보겠습니다.1.부동산열람은 구번지로..
부동산 셀프등기 위임장 작성방법 부동산등기를 신청할때는 등기의무자와 등기권리자가 부동산 관할등기소에 가서 공동신청해야 됩니다. 그런데 양당사자중 어느 한쪽이라도 못갈경우 못가는 사람의 위임을 받아서 대리인이 신청을 할수 있습니다. 양당사자 둘다 참석못할경우 제3자에게 위임을 할수도 있는데, 법무사 변호사외 일반 개인은 등기신청을 업으로 할수 없음으로 양당사자와의 관계를 입증하는 서류를 제출하라고 등기소에서 요청할수도 있습니다. 아래 예시는 아파트(집합건물) 소유권이전 위임장으로 이를 기준으로 위임장작성방법을 설명하도록하겠습니다.1.부동산의 표시-부동산등기부등본(등기사항전부증명서)를 보고 작성하시면 됩니다. 위예시는 집합건물(아파트)을 기준입니다.2.등기원인과 그 연월일-등기원인은 상황에 맞게 적으시면 되는데 양당사자간 계약종류에 따라 ..

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